На кадастровую стоимость земельного участка влияют два основных показателя: назначение земли -  то есть, как этот участок разрешено использовать; и  удельный показатель кадастровой стоимости, который зависит от того, в каком кадастровом квартале располагается земельный участок.

Ничего общего с рыночной стоимостью эти показатели не имеют. Зато существенно влияют на арендную плату и земельный налог. Более того, очень часто встречаются случаи завышения кадастровой стоимости участка. Поэтому прежде чем вступать в судебные тяжбы необходимо провести точную оценку кадастровой стоимости земельного участка.