Технический план – это документ, необходимый для постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства (дом, квартира, здание, помещение, сооружение, объект незавершенного строительства и т.д.) и получения кадастрового паспорта, который требуется для регистрации права собственности на объект недвижимости.
В техплане содержатся сведения об объекте недвижимости с приложением схем и чертежей (площадь, этажность, информация о частях объекта недвижимости: пристройки, сооружения, балконы).
Для изготовления технического плана нужны следующие документы:
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- проектная документация
- технический паспорт до 1 января 2013 года.
Если таких документов у заказчика нет, то составляется декларация об объекте недвижимого имущества, заверенная правообладателем.
Технический план нужен:
- для постановки здания на кадастровый учет, изменения характеристик жилого дома, надстройки дополнительного этажа.
- для подведения коммуникаций.
- для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости ( здание, сооружение, объект незавершенного строительства)
- для установления фактических границ объекта.
