Закон о "гаражной амнистии", вступающий в силу с 1 сентября 2021 года будет действовать по 1 сентября 2026 года. Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором.
Закон определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 30 декабря 2004 г.). При этом предусматривается одновременный кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен. "Гаражная амнистия" распространяется на объекты гаражного назначения. Если гараж построен позже 2004 года, амнистия на такие объекты не распространяется.
В чем преимущество закона? Владельцы смогут узаконить свою недвижимость и потом спокойно распоряжаться ею: продавать, дарить, оставить в наследство и не бояться сноса. А если земля понадобится государству для строительства дороги или жилья, собственникам выплатят компенсацию.
Гаражная амнистия не коснется следующих объектов:
1. Гаражи-ракушки
2. Гаражи в многоквартирных домах и под землей
3. Самовольные постройки под снос
4. Пристройки к другим объектам
Росреестр разработал методические рекомендации к Закону о гаражной амнистии для граждан - Читайте в источнике.
