Мало уточнить местоположение границ участка – еще нужно согласовать его с правообладателями смежных, то есть соседских участков. Кадастровый инженер должен направить им соответствующие извещения на почтовый или электронный адрес. Если найти их не получается, кадастровый инженер публикует извещение в местной прессе - тогда адресат будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление.
Свое согласие соседи подтверждают, подписав акт согласования. В случае разногласий нужно подать кадастровому инженеру письменное возражение. Оно фиксируется в акте согласования, а также приложено к межевому плану.
При наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется в суде.
Судебные разбирательства по вопросам установления границ участков – одни из самых сложных и длительных, поэтому урегулирование земельного спора на стадии согласования границ избавит от необходимости обращения в суд.
