Узаконить самовольную постройку можно двумя способами:

1) административный – через органы местной власти

2) судебный – через суд, который принимает решение о легализации недвижимости.

Если строительство осуществлялось с соблюдением всех норм, постройка не нарушает права и безопасность третьих лиц, а целевое использование участка не идет в разрез с возведенным объектом недвижимости, проблем с легализацией возникнуть не должно.

В случае отказа в узаконении через местную власть необходимо будет обратиться в суд.  Для обращения с исковым заявлением требуется установленный перечень документов, в том числе о соответствии объекта всем необходимым нормам и подтверждение отсутствия претензий со стороны третьих лиц (например соседей, совладельцев участка или иных, чьи права может нарушать данная постройка). Признать право собственности можно как на законченный объект, так и на объекты незавершенного строительства.