Технический паспорт — это документ, который содержит все сведения об объекте капитального строительства: вид недвижимого объекта, площадь, высоту, этажность, год постройки,техническое состояние, материалы, описание инженерных сетей, оценочную стоимость, кадастровый номер, поэтажный план.
Документ необходим в следую щих ситуациях:
- при согласовании перепланировки;
- при оформлении ипотечного кредита в банке;
- при регистрации долгосрочного договора аренды.
Отличия технического паспорта от кадастрового:
1) Техпаспорт предназначен исключительно для технического учета и содержит только описание. Кадастровый строится на имеющейся информации в техпаспорте, с добавлением сведений о форме собственности, описания земельного участка, адреса, регистрационного номера и т.д.
2) Технический паспорт по отношению к кадастровому – первичен. Технический паспорт является основной частью кадастрового.
3) Технический паспорт предназначен только для учета строений, зданий, недостроенных объектов. Кадастровый же — для регистрации собственности.
4) Кадастровый паспорт оформляется на любую недвижимость, в том числе и землю, а технический паспорт – только на различные строения.
